Начальник отдела, заместитель, юрист, помощник руководителя

-продажа объектов недвижимости жилого назначения с участием кредитных средств, материнского капитала, а также коммерческих объектов и земельных участков;
- формирование клиентской базы;
- заключение договоров задатка, купли-продажи, дарения, аренды коммерческой недвижимости, перенайма земельных участков, аренды квартир, аренды автотранспортного средства и др.;
- сдача коммерческой недвижимости в аренду;
- продажа коммерческой недвижимости;
- постановка на кадастровый учет объектов недвижимости и земельных участков;
- подготовка пакета документов для сдачи в кадастровую палату, Федеральное бюро технической инвентаризации, Росреестр по Астраханской области и т.п.
- сопровождение сделок в регистрационную палату, нотариальную контору;
- проведение консультаций и правовой экспертизы документов;
- проведение показов объектов недвижимости и их оценка;
- узаконение реконструкции и перепланировки по решению суда, ввод в эксплуатацию объектов недвижимости;
- узаконение объектов недвижимости по решению суда в порядке приватизации;
- получение технических условий и получение разрешения на строительство жилых домов;
- подбор жилой, коммерческой недвижимости и земельных участков согласно требованиям клиентов;
- решение споров по земельным участкам по соглашению сторон;
- раздел совместно нажитого имущества супругов по соглашению сторон.

- реализация квартир по договорам долевого участия в строительстве и цессии, в том числе с участием кредитных средств и материнского капитала;
- составление, согласование и утверждение договоров долевого участия в строительстве и цессии;
- ведение реестра договоров;
- ведения контроля за дебиторской задолженностью;
- подбор квартир согласно требованиям клиентов;
- работа с рекламой и продвижением;
- деловая переписка с дольщиками, организациями и органами власти;
- подготовка необходимого пакета документов для сдачи в кадастровую палату, Росреестр по Астраханской области;
- сопровождение сделок в регистрационную палату;
- проведение консультаций;
- проведение показов объектов недвижимости;
- подбор ипотечного кредита для клиентов, предварительное он-лайн кредитование;
- исполнение обязанностей начальника отдела.

- организация подразделения с «нуля»;
- набор персонала, проведения собеседований;
-обучение сотрудников, ведения контроля над их профессиональной деятельностью;
- ведение и контроль учета заявлений на выдачу универсальных электронных карт;
- учет прихода партий универсальных электронных карт и ПИН-конвертов;
- составление и разработка медиа-плана;
- исполнение медиа-плана;
- продвижение, реклама, разработка стратегий увеличения эмиссии УЭК;
- работа с центрами персонализации, органами Пенсионного фонда РФ (далее – ПФР), Фонда обязательного медицинского страхования, страховыми медицинскими организациями (далее – ОМС) по вопросам сотрудничества, а также обработки ошибок, выявленных в процессе изготовления УЭК.
- разработка и сопровождение проектов соглашений о взаимодействии и сотрудничестве, со страховыми компаниями, многофункциональными центрами, с органами социальной защиты населения, а также заключение агентских договоров с банками;
- разработка регламентов о порядке приема заявлений на выдачу полисов обязательного медицинского страхования в составе электронного приложения к универсальной электронной карте;
- разработка схемы взаимодействия с ОАО «Сбербанк России» и контроль за ее исполнением;
- ведение переговоров на уровне первых лиц с участниками проекта по вопросу внедрения Универсальных электронных карт в Астраханской области;
- работа с гражданами по вопросам приема заявлений на выдачу/отказ от универсальной электронной карты, претензионная работа, проведение консультаций, деловая переписка, составление мотивированного отказа в выдаче универсальной электронной карты;
- сопровождение программного обеспечения, формирование отчетов, консультации сотрудников пунктов выдачи по вопросам выдачи УЭК.;
- организация открытия пунктов приема заявлений на выдачу универсальных электронных карт на территории других организаций, оснащение данных пунктов канцелярскими товарами, техникой;
- проведение с сотрудниками тренингов, работа с возражениями, обучение стандартам компании, выявление ошибок в процессе работы и их исправление, разработка тестов и проведение тестирования сотрудников на знания законодательства об УЭК и стандартов компании.
- правовая экспертиза областного и Федерального законодательства и разработка предложений по внесению изменений в него;
- составление плана эмиссии карт, контроль над его исполнением, выполнение плана;
- была назначена руководителем рабочей группы по продвижению проекта «УЭК выпуск 100 тыс. экземпляров 2014».

За время работы прошла путь от специалиста первой категории до заместителя начальника отдела (по договору необусловленному служебным контрактом)
- проведение полной правовой экспертизы и государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом: дарения, купли-продажи, мены, приватизации, ввод в эксплуатацию объектов жилого и нежилого назначения, перевод объекта из нежилого (жилого) в жилой(нежилой), ипотеки в силу закона, залога недвижимости, регистрация линейных объектов: линии электропередач, газопроводов, железнодорожных путей, автомобильных дорог и т.д., передача недвижимости в уставной капитал фирмы, оперативное управление, хозяйственное ведение, сервитуты, право постоянного бессрочного пользования земельных участков, аренды земельных участков и нежилых объектов, перенайма земельных участков, регистрация прав в рамках дачной амнистии , преобразование объектов недвижимости на несколько, вступление в наследство, договоров ренты, решений судов разных инстанций, выдел земельной доли в натуре;
-проведение полной правовой экспертизы учредительных документов юридических лиц и организаций на соответствие законодательству об обществах с ограниченной ответственностью, об акционерных обществах, о некоммерческих организациях и др.
-вносила внесение изменений в единый государственный реестр прав в связи с внесением изменений в уставные документы юридического лица, увеличение уставного капитала юридических лиц, переоформление недвижимого имущества с юридического лица на физическое лицо, выход из состава учредителей, продажа доли в уставном капитале, проводила правовую экспертизу уставных документов, таких крупных компаний, как Би-лайн, Мегафон, Газпром, Лукойл, Магнит, РЖД, и др.
- вынесение решений о приостановлении и отказе в государственной регистрации, составление соответствующих писем;
- исполнение обязанностей начальника отдела;
- руководство и организация работы коллективом из 14 человек;
- заполнение единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также штампы о государственной регистрации сделок;
- ведение контроля над профессиональной деятельностью специалистов в области государственной регистрации и земельного контроля;
- проведение обучающих занятий со специалистами отдела;
- ведение личного приема граждан и юридических лиц по наиболее сложным вопросам в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- проведение выездных квалифицированных консультаций в отдаленные населенные пункты;
- составление отчетов о проделанной работе, планы работы на год, учебные планы;
- государственная регистрация арестов и обременений, взаимодействие со службой судебных приставов;
- работа с арестами на недвижимое имущество, проведение переговоров с органами власти, органами местного самоуправления, судебными приставами-исполнителями и с судами;
- осуществление ознакомления населения с проблемами государственной регистрации через средства массовой информации;
- участие в совещаниях Управления Росреестра.